Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra một mạng lưới kết nối đồng bộ cho khu vực phía Đông TP HCM và Đồng Nai.
Ba cây cầu trọng điểm và quy mô đầu tư
Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2) với vốn 11.495 tỷ đồng sẽ tạo trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức. Cầu Phú Mỹ 2, vốn đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Kết nối với hạ tầng khu vực và lợi ích kinh tế
Ba cây cầu không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khu vực phía Đông sẽ hình thành một hành lang thương mại liên vùng, giảm chi phí logistics và tạo không gian phát triển đô thị mới.
Hiệu ứng cộng hưởng lên thị trường bất động sản
Theo các phân tích thị trường, hạ tầng giao thông luôn là động lực dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Hai dự án tiêu biểu là Izumi City (170 ha, Long Hưng) và Elyse Island (45 ha, đảo Đại Phước) do Nam Long hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong phát triển đô thị. Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới mô hình “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”. Nhờ vị trí ngay trên trục kết nối Cát Lái – Long Thành, dự án hứa hẹn thu hút cả người mua thực tế và nhà đầu tư dài hạn.
Thị trường 2026: Luật mới và xu hướng đầu tư
Năm 2026, thị trường bất động sản hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản được sửa đổi, tạo ra môi trường pháp lý chặt chẽ hơn. Các nhà đầu tư đang chuyển dòng tiền sang những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – những tiêu chí mà các dự án cầu và bất động sản phía Đông đang đáp ứng.
Như vậy, ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng không chỉ là công trình hạ tầng mà còn là “cầu nối” cho một làn sóng tăng trưởng bất động sản mạnh mẽ, mở rộng không gian sống và đầu tư tại khu vực phía Đông TP HCM và Đồng Nai.
Hoài Phương
