Nội dung chính
Bất động sản TP HCM đang chuẩn bị một làn sóng cung mới mạnh mẽ ngay trước dịp Tết Nguyên đán, với hơn 30 dự án đa dạng và các ưu đãi lên tới 28%.
Bảng nguồn cung mới: Hơn 30 dự án đồng loạt ra mắt
Theo báo cáo của VnExpress, trong giai đoạn cận Tết Bính Ngọ, TP HCM và các tỉnh phía Nam đã công bố hơn 30 dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc, từ hạng sang đến trung cấp. Bên cạnh các dự án mới, một số dự án đã “đắp chiếu” nhiều năm cũng được tái khởi động, làm tăng đáng kể nguồn cung cho thị trường cuối năm.
Dự án hạng sang: Van Phuc Group
Van Phuc Group tung ra 30 căn nhà phố và shophouse phiên bản giới hạn tại khu vực trung tâm. Đặc biệt, chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu lên tới 28% cho các giao dịch ký kết trong tháng 1, một mức giảm giá hiếm thấy ở một đô thị đã hoàn thiện hạ tầng.
Dự án tái khởi động: Novaland – The Park Avenue
Tại đường Ba Tháng Hai, phường Phú Thọ, Novaland khôi phục dự án The Park Avenue sau gần một thập kỷ “bất động”. Dự án tích hợp căn hộ, văn phòng và thương mại dự kiến cung cấp gần 1.000 sản phẩm, với mức giá truyền miệng từ 120‑150 triệu đồng/m².
Cao tầng tại The Global City: Masteri Park Place
Masterise Homes giới thiệu phân khu Masteri Park Place tại Khu đô thị The Global City, gồm 4 tòa nhà và khoảng 1.600 căn hộ. Giá bán bắt đầu từ 120 triệu đồng/m² và có chương trình chiết khấu 15% cho khách thanh toán nhanh trong vòng một tháng.
Ưu đãi hấp dẫn cho người mua
Chiết khấu 28% cho Van Phuc
Chiết khấu này chỉ áp dụng cho các giao dịch ký hợp đồng trong tháng 1, nhằm kích thích thanh khoản và thu hút nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm.
Chiết khấu 15% cho Masteri
Khách hàng thanh toán nhanh (trong 30 ngày) sẽ được giảm giá trực tiếp trên giá bán, giúp giảm chi phí sở hữu đáng kể.
Chính sách lãi suất 0% và chiết khấu 23,5% cho An Gia
An Gia hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng cho căn hộ The Gió Riverside và tổng chiết khấu lên tới 23,5%, tạo môi trường tài chính thuận lợi cho người mua có vốn mỏng.
Quan điểm chuyên gia
CBRE: Đà mua sôi động nhờ kiều hối
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng giai đoạn cuối năm là thời điểm bán hàng sôi động nhất trong năm nhờ sức mua tăng lên, hỗ trợ bởi dòng tiền kiều hối dồi dào. Các dự án đã hoàn thiện pháp lý đều tranh thủ mở bán ngay.
Batdongsan: Tết là thời điểm tiêu dùng cao
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan, nhấn mạnh rằng cuối năm luôn là thời điểm tiêu dùng mạnh mẽ, giúp các chương trình khuyến mãi bất động sản đạt hiệu quả tối đa. Nhiều chủ đầu tư không chờ sau Tết mà đẩy nhanh việc tung nguồn cung mới.
Dự báo nguồn cung và giá bất động sản 2026
Số lượng căn hộ mới dự kiến
Theo One Mount Group, TP HCM sẽ mở bán hơn 17.200 căn hộ mới trong năm 2026, trong đó khoảng 50% đến từ các dự án đại đô thị khu Đông. Khi gộp với Bình Dương và Bà Rịa‑Vũng Tàu, tổng nguồn cung căn hộ có thể vượt 20.000 đơn vị.
Triển vọng giá và rủi ro
CBRE dự báo giá bất động sản sẽ tăng từ 8‑15% trong năm, do áp lực từ bảng giá đất mới và sự mất cân đối giữa các phân khúc. Tuy nhiên, đà phục hồi vẫn còn phân hóa: các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và tiềm năng thương mại sẽ duy trì thanh khoản tốt, trong khi các khu vực khác vẫn gặp khó khăn.
Những chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên tập trung phân tích hạ tầng, chất lượng nguồn cung và nhu cầu ở thực, thay vì chỉ chạy theo tin đồn ngắn hạn.
Kết luận
Thị trường bất động sản TP HCM đang bước vào một chu kỳ tăng tốc mới, với nguồn cung đa dạng và các ưu đãi mạnh mẽ trước Tết. Đối với người mua, đây là thời điểm lý tưởng để tận dụng chiết khấu và các gói tài chính ưu đãi. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt các dự án có vị trí chiến lược và pháp lý hoàn thiện sẽ giảm rủi ro và tăng khả năng sinh lời.
Bạn đã sẵn sàng lựa chọn bất động sản phù hợp trong đợt tăng cung này chưa? Hãy chia sẻ ý kiến của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những dự án mới nhất.
