Nội dung chính
Nhằm đáp ứng yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và xây dựng một thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã đề ra các giải pháp trọng tâm, trong đó nổi bật việc hoàn thiện pháp luật và chuẩn hoá dữ liệu.
Tầm quan trọng của việc hoàn thiện pháp luật bất động sản
Trong bối cảnh thị trường nhà đất đang chịu áp lực từ biến động kinh tế toàn cầu, việc xây dựng một khung pháp lý chặt chẽ là nền tảng để bảo vệ quyền lợi người mua, người bán và các nhà đầu tư. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2024, hơn 30% các tranh chấp liên quan đến bất động sản xuất phát từ thiếu sót trong quy định pháp luật.
Mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý
Bộ Xây dựng đang tập trung nghiên cứu và hoàn thiện mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Mô hình này không chỉ tạo ra một kênh giao dịch minh bạch, mà còn tích hợp các dịch vụ công như xác nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra hồ sơ pháp lý và thanh toán trực tuyến. Các tỉnh đã thí điểm mô hình này từ đầu năm 2024, đạt mức tăng 25% về tốc độ xử lý giao dịch so với phương thức truyền thống.
Nghị định 357/2025/NĐ-CP: Xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu bất động sản
Theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Hệ thống này sẽ kết nối đồng bộ từ trung ương đến địa phương, đồng thời liên thông với các cơ sở dữ liệu đất đai, quy hoạch, thuế và tài chính. Khi dữ liệu được chuẩn hoá, các nhà hoạch định chính sách có thể đưa ra quyết định dựa trên số liệu thực tế, giảm thiểu rủi ro và tăng tính dự báo.
Kỳ vọng và tác động đến thị trường
Việc đồng bộ hoá dữ liệu và nâng cao tính công khai dự kiến sẽ:
- Giảm 15‑20% thời gian giao dịch bất động sản.
- Tăng niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thu hút vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản.
- Hỗ trợ các ngân hàng trong việc đánh giá rủi ro tín dụng, nhờ dữ liệu lịch sử giao dịch minh bạch.
Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành Trung ương và chính quyền địa phương để triển khai chỉ thị tăng cường lãnh đạo Đảng trong công tác phát triển và quản lý thị trường bất động sản, đảm bảo mọi giải pháp đều được thực thi đồng bộ.
Thùy Dương
