Bất động sản

Dự án Da Nang Downtown được đầu tư 79.790 tỷ đồng, xây khu vui chơi giải trí và thương mại 1,6ha tại phường Hòa Cường. Giai đoạn 1 (2013-2025) xây hạ tầng, công trình giải trí, trò chơi. Giai đoạn 2 (2025-2035) hoàn thiện hạ tầng và công trình. Dự án gồm khu phố thương mại, khách sạn cao tầng, tòa tháp 70 tầng, nhà hát lớn và khu vui chơi trong nhà.

Thị trường bán lẻ TP.HCM đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch sang trung tâm thương mại, dẫn đến sự thay đổi lớn trong cấu trúc và vận hành bất động sản bán lẻ. Các trung tâm này trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ đầu tư kỹ lưỡng, vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.perienza‌ریاضیassistant

Xu hướng chuyển dịch sang trung tâm thương mại tại thị trường bán lẻ TP.HCM ngày càng rõ nét, dẫn đến sự thay đổi mạnh mẽ về cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản.

Lý Nhã Kỳ là một nghệ sĩ giàu có và thành công trong showbiz Việt, sở hữu hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành gồm bất động sản, đầu tư, thương mại, sản xuất phim và truyền thông. Hiện cô đang tập trung vào kinh doanh và ngày càng giàu có. Một số công ty của cô nổi bật như Công ty TNHH Xúc tiến đầu tư thương mại du lịch Việt Nam, LYNK Group, LYNK Diamond, LYNK Bất động sản và Tập đoàn Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ – Xây dựng LYNK.

Vinpearl – thành viên Tập đoàn Vingroup được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho dự án Làng Vân với 500ha đất, vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Công ty sẽ huy động tối đa 17.000 tỷ đồng từ các tổ chức, cá nhân. Dự án hoàn thành vào quý IV/2029.

Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất tính thuế 20% cho phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo sự công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều ý kiến lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp đình trệ và giảm giao dịch.

Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu trong quý II/2025 nhờ pháp lý minh bạch và tiện ích đầy đủ. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch tăng nhẹ nhưng thận trọng hơn, tập trung vào sản phẩm có giá trị lâu dài. Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự phục hồi với 17.100 căn chung cư cao tầng được giao dịch.

Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc vẫn tăng giá. Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng.

Bộ Tài chính đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo mức 20% trên phần thu nhập chịu thuế thay vì 2% trên giá bán hiện nay.

Các tập đoàn lớn như Coca-Cola, Luminary (Trung Quốc) và YCH (Singapore) đã đầu tư vào Tây Ninh với số vốn đáng kể. Lĩnh vực đầu tư tập trung vào bất động sản, logistics và đô thị thông minh. Trong đó, Luminary và YCH có kế hoạch phát triển các dự án đô thị thông minh, khu sinh thái, công nghiệp. Riêng YCH còn tích hợp thêm các giải pháp năng lượng tái tạo, xe điện và tín chỉ carbon. Song song, Coca-Cola đã xây dựng nhà máy lớn nhất Việt Nam với công nghệ tiết kiệm năng lượng, đạt chứng nhận Công trình xanh LEED cấp độ vàng. Với thế mạnh công nghiệp và logistics, Tây Ninh đang tiếp tục huy động nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông hiện đại.

Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo giá bán và thời gian sở hữu, nhằm kiểm soát đầu cơ và ổn định thị trường.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, thành phố chấp thuận 14 dự án nhà ở với 309.560m2 và tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng sẽ không biến động mạnh.

Meey Group, đối tác chiến lược của Chính phủ trong phát triển kinh tế số, chuẩn bị IPO quốc tế với hỗ trợ từ các đối tác tài chính hàng đầu và ARC Group. Sở hữu hệ sinh thái 30+ sản phẩm công nghệ bất động sản đạt chuẩn quốc tế về quản trị và bảo mật dữ liệu, Meey Group khẳng định khả năng cạnh tranh và hội nhập toàn cầu. Chiến lược hợp tác quốc tế của Meey Group phù hợp với chính sách của Nhà nước, thúc đẩy kinh tế tư nhân bền vững với đạo đức kinh doanh và trách nhiệm xã hội.

Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ với 3 điểm quan trọng: tính thuế 20% trên phần thu nhập chịu thuế nếu có đủ căn cứ xác định giá mua; tính thuế trực tiếp trên giá chuyển nhượng nếu không xác định được giá mua; không áp dụng biểu thuế lũy tiến với bất động sản thừa kế.

Ngày 20/7/2025, lễ ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án Bích Sơn Central Point đã diễn ra, đánh dấu sự hợp tác giữa SGO Land và 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường. Sự kiện này khởi động một chu kỳ tăng trưởng mới tại Việt Yên, một khu vực công nghiệp và đô thị hóa đang phát triển mạnh mẽ tại Bắc Ninh.

Ngày 20/7, BV Land đã tổ chức lễ mở bán dự án Diamond Hill tại Thái Nguyên. Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có 2 tòa tháp 38 tầng với thiết kế độc đáo. 56 tiện ích khép kín hứa hẹn mang tới không gian sống hiện đại. Sự kiện khẳng định uy tín của BV Land trong lĩnh vực phát triển bất động sản chất lượng cao tại Việt Nam.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang có khởi sắc với VN-Index tiến gần 1.500 điểm, nhờ dòng tiền mạnh từ bất động sản và ngân hàng. Giá trị giao dịch bình quân gần 34.000 tỷ đồng/phiên cho thấy tâm lý lạc quan. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với rủi ro và tập trung vào cổ phiếu có nền tảng vững chắc.

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân bán bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian sở hữu.

Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp (số 68/2025/QH15) có hiệu lực từ ngày 01/08/2025, cho phép doanh nghiệp nhà nước hoạt động tự chủ hơn, sử dụng hiệu quả nguồn lực và huy động vốn linh hoạt, mở rộng đầu tư, xóa bỏ rào cản trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất nền đã tăng mạnh ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước đây, với yếu tố hạ tầng là một yếu tố quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền đã có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 sẽ là thời điểm phục hồi của phân khúc đất nền, nhưng thị trường sẽ không sốt nóng như trước và mức độ kỳ vọng lợi nhuận sẽ ổn định.