Giá đất nền đã tăng mạnh ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước đây, với yếu tố hạ tầng là một yếu tố quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền đã có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 sẽ là thời điểm phục hồi của phân khúc đất nền, nhưng thị trường sẽ không sốt nóng như trước và mức độ kỳ vọng lợi nhuận sẽ ổn định.
Đất nền không sổ đỏ ở ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư với hàng loạt trường hợp chốt đất giá trên tỷ đồng nhưng sau đó hối tiếc do vướng mắc pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và thông tin đồn đoán về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua đất.