Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp sổ đỏ bị thu hồi, gồm: Toàn bộ diện tích đất ghi trong sổ đỏ; Cấp đổi sổ đỏ; Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai và tài sản; Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất; Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án tuyên hủy; Đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Việc thu hồi sổ đỏ không thuộc các trường hợp trên được thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền.
