Cách tính giá đất, thuế đất cần được điều chỉnh cho hợp lý. Mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng là không hợp lý. Bảng giá đất năm 2026 sẽ được điều chỉnh hàng năm nhưng không quá 20%. Bộ NN-MT đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai để khắc phục khó khăn trong định giá đất.
TP Cần Thơ áp dụng 3 bảng giá đất cũ đến hết 2025
Trong khi chờ bảng giá đất mới, TP Cần Thơ đang áp dụng 3 bảng giá đất cũ của Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến cuối năm 2025. Dự kiến xây dựng bảng giá đất mới sẽ mất 6-7 tháng, có hiệu lực từ đầu năm 2026.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, thành phố chấp thuận 14 dự án nhà ở với 309.560m2 và tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng sẽ không biến động mạnh.
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi quy định về mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Chuyên gia cho rằng mức thu cần linh hoạt, không nên quy định cố định vì có nhiều yếu tố cần xem xét. Để xác định giá đất cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa, phân loại đầy đủ.