Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Sau 1 năm có hiệu lực, luật cần sửa đổi do xuất hiện yêu cầu mới về mô hình chính quyền 2 cấp và các vấn đề từ “bộ tứ nghị quyết”, Kết luận 77-KL/TW của Bộ Chính trị. Thực tế xuất hiện tình huống mới mà Luật Đất đai chưa quy định, như vấn đề với Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM cần sửa đổi, cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển kinh tế tư nhân với chính sách bảo hiểm thất nghiệp linh hoạt. Luật Đất đai 2024 và kế hoạch đầu tư công cũng được chú trọng để phát triển kinh tế và giảm khủng hoảng xã hội.
Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp sổ đỏ bị thu hồi, gồm: Toàn bộ diện tích đất ghi trong sổ đỏ; Cấp đổi sổ đỏ; Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai và tài sản; Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất; Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án tuyên hủy; Đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Việc thu hồi sổ đỏ không thuộc các trường hợp trên được thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền.
Cách tính giá đất, thuế đất cần được điều chỉnh cho hợp lý. Mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng là không hợp lý. Bảng giá đất năm 2026 sẽ được điều chỉnh hàng năm nhưng không quá 20%. Bộ NN-MT đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai để khắc phục khó khăn trong định giá đất.