Ts. Lê Xuân Nghĩa cho rằng đề xuất thuế 20% trên giá trị chênh lệch mua bán BĐS của Bộ Tài chính có thể khiến thị trường đang hồi phục rơi vào đình trệ. Ông nhấn mạnh để giảm giá nhà phải tăng cung và tháo gỡ rào cản pháp lý thay vì tập trung đánh thuế.
-
-
Tăng thuế chuyển nhượng không phải giải pháp duy nhất giúp minh bạch thị trường bất động sản. Cần giải pháp dài hạn, bền vững hơn như tăng nguồn cung để giải quyết 근본 vấn đề giá nhà tăng cao. Thuế quá cao có thể cản trở sự phục hồi của thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực tới nền kinh tế.
-
Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp thuế với bất động sản không sử dụng
Bộ Xây dựng đề xuất loạt giải pháp trong Thông cáo công bố thông tin thị trường bất động sản quý 2-2025, trong đó có giải pháp về thuế với nhà đất không sử dụng. Cụ thể, cơ quan này đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, ban hành chính sách thu thuế đối với nhà đất, bất động sản không sử dụng. Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần nghiên cứu, ban hành cơ chế thu thuế đối với phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản; thu thuế đối với phần chênh lệch ở các giao dịch mua bán để tránh việc đấu giá, làm tăng giá bất động sản. Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, phân loại các khó khăn liên quan đến các dự án để giải quyết vướng mắc và các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản. -
Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất tính thuế 20% cho phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo sự công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều ý kiến lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp đình trệ và giảm giao dịch.
-
Chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu trong quý II/2025 nhờ pháp lý minh bạch và tiện ích đầy đủ. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch tăng nhẹ nhưng thận trọng hơn, tập trung vào sản phẩm có giá trị lâu dài. Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự phục hồi với 17.100 căn chung cư cao tầng được giao dịch.
-
Biến động kinh tế và chính trị gần đây đã ảnh hưởng đến gần 3.500 doanh nghiệp toàn cầu, dẫn đến mất mát 320 tỷ đô la lợi nhuận. EY-Parthenon cho biết các lĩnh vực bất động sản, thép và xây dựng của Trung Quốc chịu thiệt hại lớn nhất với 40% trong số 833 doanh nghiệp bị ảnh hưởng.
-
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo giá bán và thời gian sở hữu, nhằm kiểm soát đầu cơ và ổn định thị trường.
-
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, thành phố chấp thuận 14 dự án nhà ở với 309.560m2 và tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng sẽ không biến động mạnh.
-
Giá đất nền đã tăng mạnh ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam trong các đợt sốt trước đây, với yếu tố hạ tầng là một yếu tố quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền đã có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 sẽ là thời điểm phục hồi của phân khúc đất nền, nhưng thị trường sẽ không sốt nóng như trước và mức độ kỳ vọng lợi nhuận sẽ ổn định.
