Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Theo khảo sát của One Mount Group, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất bởi pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Đáng chú ý, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện đáng kể, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi tích cực so với quý trước. Cụ thể, khoảng 28.900 giao dịch đã được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch cùng kỳ năm 2024.
Phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025. Khoảng 17.100 căn hộ đã được giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định của người dân.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội. Mỗi khu vực chiếm 32% thị phần, cho thấy sự tập trung của người mua vào các khu vực này. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Sự tăng trưởng này cho thấy nhu cầu của người mua đối với loại hình bất động sản này đang gia tăng.
One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có nhiều thay đổi và cơ hội cho cả người mua và nhà đầu tư trong thời gian tới.
Các nhà đầu tư và người mua có thể theo dõi chặt chẽ thị trường và tận dụng cơ hội khi thị trường tiếp tục phục hồi. Việc duy trì nguồn cung mới và sự đa dạng của các dự án sẽ giúp thị trường bất động sản Hà Nội trở nên sôi động hơn.
